十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，租购并举将是未来我国房地产发展的主基调，未来五年甚至更长时间内，租赁将逐渐成为我国住房体系重要组成部分。这个过程中，租赁市场规范化、增量房源供给、租售同权等都将逐一落实，住房租赁REITs也将作为重要的金融支持手段得到长效的推动和实施。

新派公寓权益型房托资产支持专项计划是我国首单长租公寓资产类REITs产品，也是国内首单权益型公寓类REITs，于2017年10月11日在深交所正式获批发行，拟发行金额为2.7亿。此单长租公寓REITs的发行将对国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs的全面启动起到重要的示范作用。

此单项目优先档资产支持证券级评级为AAA，未借助第三方进行增信，体现了新派公寓自身优质的资产和优良的运营管理能力。此外，本单项目从立项到上报到获批仅用了不到20天，也体现了长租公寓REITs的推进效率和监管层面对长租公寓REITs的支持。

其实早在新派公寓之前，国内已有其他平台尝试发型类REITs项目，如国内首家新型空间收益权金融平台一米好地的米瑞产品（mini REITs）。米瑞是一米好地新推出的基于不动产改造运营的产权收益权产品，融资方持有并改造运营不动产，投资人投资于融资方的股权（或合伙企业财产份额）收益权，融资方持有和处分不动产所获得的收益（租金、出售所得等）通过股权收益权分配给投资人。

除了米瑞系列，一米好地深耕公寓类ABS项目，至今已成功帮助魔方、YOU+、源涞、美豪、亚朵、诺阁雅、世鳌、无界、昇park、南瑞等，超过100多家一流品牌完成融资需求，其中包含400多个项目的资金服务，融资总规模已达到4个亿。

近期，一米好地与东北证券全资资产管理子公司东证融汇证券资产管理有限公司将展开战略合作，该合作将致力于通过资产证券化业务支持国内一、二线城市长租公寓的发展，未来合作规模预计可达20亿元。